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Leopoldstraße 2. Bauabschnitt

Umbau und Sanierung Wohn- und Geschäftshaus in München-Schwabing

Bauherr Privat
Projektablauf Planung und Bauausführung 2012-2014
Leistungsumfang LP 1 bis 8 nach §15 HOAI, Brandschutznachweis
Kennwerte BRI 13.270 m³, Wohnfläche 1.324 m², Gewerbeflächen 1.626 m²
Baukosten 1,2 Mio. EUR netto
   
 

Nachdem im 1. Bauabschnitt im EG nur die nördliche Gewerbeinheit bearbeitet wurde, sind im Folgeabschnitt die mittlere und südliche Einheit zu erneuern. Im EG und UG wurden die über die Jahre angewachsenen Bauteilschichten bis auf die tragende Substanz entfernt und neu aufgebaut. Durch konstruktive Eingriffe wurden die wertvollen Nutzflächen im EG optimiert. Ein Nebeneingang von der Beichstraße mündet in einen gemeinsamen Flur und eine neu geschaffene Anbindung führt nach unten zu den Nebennutzflächen im UG für beide Einheiten. Die Hüllflächen werden energetisch saniert. Der Deckenverschluss im Innenhof wird im Gegensatz zum 1.BA ohne Glasdach ausgeführt. Die Wärmeerzeugung mit veralteten Gasbrennern wird aufgegeben und der Anschluss an die Fernheizung ausgeführt.